Immobilienverkauf und Steuern (Verkauf Kapitalanlage / Vermietungsobjekt)

Für den Verkauf einer zuvor vermieteten Immobilie kann es vielfältige Gründe geben. Sei es um Gewinne abzuschöpfen, um Neu-Investitionen tätigen zu können, Auseinandersetzungsgründe sowie diverse andere Motive. Die persönlichen Gründe sollen an dieser Stelle – keine – Rolle spielen. Was jedoch eine Rolle spielen sollte sind die steuerlichen Auswirkungen einer solchen Transaktion. Hier können sich je nach Nutzung, Haltedauer, Objektort etc. steuerlich völlig unterschiedliche Konstellationen ergeben. Als Steuerberater mit Schwerpunkt Immobilien für Hamburg und Schleswig-Holstein sind wir gerne für Sie da, wenn es um die sorgfältige Bewertung der finanziellen Auswirkungen des Vorhabens auf Ihre persönliche Situation geht.

Im Rahmen einer anvisierten Veräußerung stellen sich in der Regel eine Vielzahl an Fragen allgemeiner Art:

• Welche Steuern fallen beim Hausverkauf an?
• Was ist die Spekulationssteuer und wann lässt Sie sich vermeiden?
• Wann kommt es zum gewerblichen Grundstückshandel?
• Wie verhält es sich beim Verkauf mit der Gewerbe- und Umsatzsteuer?
• Welche Steuern fallen an bei Verkauf von Immobilien aus dem Betriebsvermögen?
• Gibt es Besonderheiten bei Verkauf von Auslandsimmobilien?
• Bestehen steuerliche Besonderheiten bei Verkauf an Familienmitglieder?
• Wert der Immobilie?
• Und vieles mehr…

Es bestehen diverse steuerliche Fallstricke, die sich vor Veräußerung in der Regel gut lösen lassen. Im Nachhinein leider nicht.

Wir bringen für Sie gerne Licht ins Dunkel und beraten Sie einmal quer durch alle relevanten steuerlichen Themen rund um die Vermietungstätigkeit individuell anhand Ihrer persönlichen Situation.

Die Immobilienbesteuerung ist eines unserer Beratungsschwerpunkte. Die Immobilienberatung ist sowohl in Hamburg (Hamburg-Langenhorn) als auch in unserer Ammersbeker Niederlassung (Schleswig-Holstein) möglich.

Gerne übernehmen wir auch für Sie die Bearbeitung Ihrer Einkommensteuererklärung.

Bei weiteren Fragen, kommen Sie gern auf uns zu.

Die Beratung kann sowohl persönlich, als auch in Form von MS Teams stattfinden.

Kontaktieren Sie uns gern:

Telefonisch:  Tel: +49 (0)40 – 60 77 49 08 0
E-Mail: info@law-steuer.de